限购令下退房样本:一楼盘9套房重复预订42次

截至目前,全国已有14座个城市出台楼市“限购令”。随着限购令影响逐步扩散,再加上加息的突然袭来,部分城市开始出现退房现象。中国指数研究院数据显示,上周统计的35个城市中,有20个城市商品房成交量环比下跌,其中广州跌幅达69.61%,南京、武汉、北京跌幅分别为36.85%、32.11%和27.24%。

然而在“楼市重镇”杭州,退房潮却没有如期出现。自10月11日杭州颁布“限购令”起,杭州楼市退房38套。在数据层面上,杭州楼市波澜不惊。不过在此期间,杭州房管局官方网站透明售房网显示,杭州金地中天房产近期共有9套房源被重复预订共达42次之多。

连续退订或与市场观望行情有关

金地自在城连续预订房源最早出现在9月19日。该楼盘一套房源分别在9月19日、9月27日及10月11日被预订,订房人为同一人。随后该楼盘出现接连有9套房源被连续预订,截至10月18日,9套房源被连续预订达42次之多。

透明售房网显示,这些连续预订房源,订房人大都为同一人。有网友认为:“这个楼盘是杭州某个中介代理销售的,这种连续预订就是他们在自买自卖,中介还帮他们抬高价格。”

对此,杭州双赢机构总经理章惠芳向《每日经济新闻》记者表示:“开发商自买自卖,以虚假预订抬高人气的现象不是没有,但这种现象现在比较少。因为这种做法一旦查出,对开发商品牌会造成比较大的影响。”

章惠芳认为,之所以出现连续预订现象,主要还是和市场观望行情有关。“很多客户订金交付后,犹豫不决。而一旦超过预订日期,透明售房网就会自动取消预订。但开发商又不愿意放弃客户,所以就会出现连续预订的现象。我接触的购房者中,有的从8月就交了订金,一直犹豫到现在。”

“连续预订主要是因为新政的影响,客户签约条件发生了变化,比如首付款提高了,有些签约人达不到买房条件,因此需要更改,没有什么特别的原因。”金地杭州公司营销总监沈锋明对记者表示。0

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