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房源降价3%以上就接盘高端投资者逢“低”入场

新一轮调控影响下,二手房市场总体成交量大幅萎缩。但从成交结构来看,高档房市场行情相对稳定。不少高端投资者勤于看房,积极寻找价格松动的高性价比房源,使得10月份以来高端二手房市场依旧保持活跃。

据德佑地产市中心门店监测数据显示,今年第二轮新政出台以来,门店周均带看量比9月降低了50%,而周成交量则仅比9月下跌了25%。其中,高端市场的稳定成交量对整体市场成交起到了有力支撑。德佑地产别墅部联洋店分行经理金龙云透露,11月第一周,德佑地产门店就成交了陆家嘴板块内“江临天下”、“菊园”等楼盘的三套高性价比二手房。其中一套“江临天下”的136平方米三房挂牌价568万元,最终以550万元成交。金龙云表示,不少投资型购房者都希望在行情调整期内买到一些“特价房”。目前,只要高档房业主能接受3%-5%的议价空间,就能吸引到不少诚意买家的接盘。而房东接受的议价空间目前在2%-3%,与买方心理价位相差不大。

德佑地产市场中心蒋旭表示,高端物业的稀缺性决定了其相对抗跌的特性,因此长期市场行情乐观。另外,当前高端物业也受到众多国际投资者的关注,不少大型投资者都想趁着新一轮调控后市场上卖盘增多,价格松动逢“低”入市。从德佑多家门店的反馈资料来看,近期市场中仍然活跃的购房者诚意度都较高,且资金实力雄厚,受信贷收紧影响较小。因此预计未来一段时间内,高端房地产市场仍将继续保持活跃。0

发布日期:2010-11-12

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