限购令下退房样本：一楼盘9套房重复预订42次

截至目前，全国已有14座个城市出台楼市“限购令”。随着限购令影响逐步扩散，再加上加息的突然袭来，部分城市开始出现退房现象。中国指数研究院数据显示，上周统计的35个城市中，有20个城市商品房成交量环比下跌，其中广州跌幅达69.61%，南京、武汉、北京跌幅分别为36.85%、32.11%和27.24%。

然而在“楼市重镇”杭州，退房潮却没有如期出现。自10月11日杭州颁布“限购令”起，杭州楼市退房38套。在数据层面上，杭州楼市波澜不惊。不过在此期间，杭州房管局官方网站透明售房网显示，杭州金地中天房产近期共有9套房源被重复预订共达42次之多。

连续退订或与市场观望行情有关

金地自在城连续预订房源最早出现在9月19日。该楼盘一套房源分别在9月19日、9月27日及10月11日被预订，订房人为同一人。随后该楼盘出现接连有9套房源被连续预订，截至10月18日，9套房源被连续预订达42次之多。

透明售房网显示，这些连续预订房源，订房人大都为同一人。有网友认为：“这个楼盘是杭州某个中介代理销售的，这种连续预订就是他们在自买自卖，中介还帮他们抬高价格。”

对此，杭州双赢机构总经理章惠芳向《每日经济新闻》记者表示：“开发商自买自卖，以虚假预订抬高人气的现象不是没有，但这种现象现在比较少。因为这种做法一旦查出，对开发商品牌会造成比较大的影响。”

章惠芳认为，之所以出现连续预订现象，主要还是和市场观望行情有关。“很多客户订金交付后，犹豫不决。而一旦超过预订日期，透明售房网就会自动取消预订。但开发商又不愿意放弃客户，所以就会出现连续预订的现象。我接触的购房者中，有的从8月就交了订金，一直犹豫到现在。”

“连续预订主要是因为新政的影响，客户签约条件发生了变化，比如首付款提高了，有些签约人达不到买房条件，因此需要更改，没有什么特别的原因。”金地杭州公司营销总监沈锋明对记者表示。0

发布日期：2010-10-28