“涨声不断”促买房高房价困局难住年轻人

面对居高难下的房价，越来越多的年轻人面临“高房价困局”：换房成本增加，不一步到位就难以到位了；但是超前买房，会使自己的“房奴”生涯举步维艰，同时助推房价进一步上涨。

“涨声不断”促买房

“房价涨得太快，限购令的出台，再加上之后可能出台的房产税，意味着将来换房成本更高了，不一步到位就没法到位了。”深圳市民曾跃的话代表了很多购房者的心态。

北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说：“购房一步到位这种现象多年来一直存在，但现在愈发严重。”此外，中小型房子供应不足，不少人被迫住上了带来沉重负担的大房子。

“一步到位”有风险

未来，越来越多符合条件的年轻人有望购买到成本更低的保障房。此外，10月20日央行上调贷款基准利率表示加息已进入上行通道，将加大购房者的利息支出。买大户型房子每年的利息支出一般为2万至5万元，仅利息就足以租一个不错的房子。

超前买房的行为也给房地产行业累积了风险。韩世同说：“创造条件一步到位，就意味着要增加借贷额。在高房价的背景下，一旦市场出现大幅波动，很容易放大断供风险。”

“梯度消费”也不错

专家认为，购房能力有限的年轻人，不如通过梯度消费的方式，切实改善生活质量。这样不仅满足了购房者拥有房产的要求，也不至于带来过重的经济负担。同时，购房者可根据自身需要灵活调整，待具备能力时再向前跨一步。同时，这种“梯度消费”的形成需要得到社会各界的共同呵护，在政策上为年轻的买房者提供制度上的保障。0

发布日期：2010-10-27